1. 目的

　　保證消防設(shè)備、設(shè)施的正常使用，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，確保業(yè)戶和物業(yè)的安全。

　　2. 適用范圍

　　適用于物業(yè)公司的消防檢查管理。

　　3. 內(nèi)容

　　3.1消防安全管理機構(gòu)

　　物業(yè)公司應(yīng)視實際情況設(shè)立專門的消防監(jiān)控中心或在中控室設(shè)置消防監(jiān)控職能，并建立三級防火機構(gòu)，明確各防火責(zé)任人職責(zé)。

　　3.1.1公司總經(jīng)理為公司第一級消防責(zé)任人（由消防局任命），負責(zé)消防組織機構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排，總經(jīng)理負責(zé)成立公司防火安全委員會，確定委員會成員人選，并明確其職責(zé)。物業(yè)部作為公司常設(shè)消防安全職能部門，具體承擔(dān)防火安全委員會的日常事務(wù)工作，并負責(zé)有關(guān)消防法的貫徹，定期組織消防安全檢查及消防演習(xí)。

　　3.1.2公司副總經(jīng)理作為第二級消防機構(gòu)的責(zé)任人，負責(zé)物業(yè)公司消防管理工作的制定和組織實施并對日常消防工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)。

　　3.1.3物業(yè)部負責(zé)人作為第三級消防機構(gòu)的責(zé)任人，負責(zé)消防監(jiān)督、檢查和日常管理工作。

　　3.2消防安全檢查制度

　　3.2.1一級檢查由物業(yè)部指導(dǎo)、監(jiān)督各部（或崗位）組織實施。

　　3.2.1.1每位員工每天對本崗位、本地段消防安全情況進行一次檢查，處理本身能夠解決的不安全的因素，本身不能處理的應(yīng)及時提交上級負責(zé)人，否則，發(fā)生事故由該崗位當(dāng)班人員及其負責(zé)人負責(zé)。

　　3.2.1.2物業(yè)管理員負責(zé)對小區(qū)的消防設(shè)施，消防安全情況及施工現(xiàn)場防火安全進行日常檢查，并將檢查情況記錄在《巡視檢查記錄表》。

　　3.2.2二級檢查由副總經(jīng)理組織實施。

　　3.2.2.1副總經(jīng)理每月組織物業(yè)部、工程維護部等部門對轄區(qū)設(shè)備、設(shè)施、公共區(qū)域進行一次檢查。

　　3.2.2.2檢查內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)公司各部門（崗位）對消防安全工作的執(zhí)行情況、火情隱患及整改情況。

　　3.2.2.3.副總經(jīng)理每月向公司第一級消防責(zé)任人提交物業(yè)公司消防安全工作總結(jié)。

　　3.2.3三級檢查由公司總經(jīng)理或公司負責(zé)人安全的副總經(jīng)理組織實施。

　　3.2.3.1每月由公司總經(jīng)理或其授權(quán)人對各物業(yè)公司進行重點檢查或抽查，尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”前要組織消防安全大檢查。

　　3.2.3.2檢查內(nèi)容包括物業(yè)公司貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點要害部位消防安全管理及檢查制度的執(zhí)行情況。